华天集团迎来新腾飞

高铁时代使休闲旅游成为消费重点

去年年底通车的武广高铁，正在修建的沪昆高铁等，让湖南轻松融入湖北、广东等省3小时经济圈、长江三角洲经济圈。6月29日，在长沙华天大酒店召开的“后危机和高铁时代湖南旅游发展高峰论坛暨华天集团发展战略研讨会”上，来自旅游、金融等行业的专家学者围绕当前形势和面临的问题进行了深入交流和探讨。“湖南旅游将通过2年的努力，进入全国10强，力争旅游总收入占到全省GDP的15%”。湖南省旅游局副局长熊健说。湖南省旅游行业的龙头企业———华天集团，也正在酝酿着变革，在快速发展22年后迎来新的腾飞。

旅游业出现新趋势

华天集团为制定“十二五”发展规划，进行了充分调研，该集团董事长陈纪明对中国旅游市场的发展趋势做出了如下分析和判断：

旅游产业在国民经济中的地位将显著提高，将得到更多的政策倾斜，政府对旅游公共服务、基础设施投入迅速增加，以政府为主导的旅游市场体制改革将深化。

旅游市场日益国际化。国民收入倍增计划的推出，人民币汇率的变化都将促进国内游、出境游市场的快速增长，同时外资进入中国旅游市场的速度与力度都会加大，旅游市场增长将超过国民经济增长速度。

区域旅游将成为新的热点。高铁时代的到来，两小时旅游圈的形成，使得以区域中心城市为核心的休闲旅游成为未来5年旅游消费的重点。长沙人到广州喝早茶、购物，武汉人到长沙泡吧、到南岳看日出，广州人、长沙人到武汉品武昌鱼、登黄鹤楼，一日可往返，休闲生活将成为新时尚。

高星级酒店将持续成为市场投资的热点。首先是中西部地区、二三线城市，高星级酒店的发展热情蓬勃高涨；同时由于高星级酒店稳定的现金流，将使北京、上海、广州等发达城市，继续成为高星级酒店新建、改建和装修升级的重点地区。

专业性的国内酒店管理公司向集团化、国际化、品牌化发展的步伐加快。具备一定品牌影响力、高水平管理能力，并且已形成集团化成本优势的酒店管理公司将获得更大的市场份额，国内酒店管理公司之间的兼并重组与集团化发展必将是未来5年的新趋势。

经济型酒店将进入新一轮扩张增长期，并将进行大规模提质改造。由于产业区域化分工日益明显，东部产业升级、中西部承接沿海地区的产业转移已成趋势，商务出行更加频繁，预计今后经济型酒店的投资将保持高速势头。

资本要为品牌服务

中国旅游饭店业协会会长张润钢在论述“中国本土饭店集团的科学发展之路”时，总结出中国市场上的酒店集团大体可分3种形态：一是只做业主、投资者，不涉及酒店的管理，比如上海金茂集团；二是只做管理，没有投资，比如各种酒店管理公司，凯宾斯基、喜达屋酒店集团等；三是混合式，既做业主、投资者，又有管理公司，如糖王郭鹤年不但拥有一个专门持有饭店产权的资产管理机构———“嘉里”，同时还拥有一个专门负责饭店经营管理的机构———“香格里拉”。

张润钢认为，中国本土饭店集团，绝大多数还都处在第三类，即混合式的有投资又有管理的集团，而且基本上都还处于这种形态的初级阶段。很多饭店所有者对于做完全以资本为纽带，将管理权交给别人的饭店集团总是心有不甘，并认为这是无能的表现；至于做完全以品牌为纽带的饭店集团，由于需要长期的培育和复杂的技术，现在本土的饭店集团都还在能力上存在明显差距。

“从中国最早的酒店集团———锦江发展25年的历史来看，中国的酒店集团都太过注重规模的扩张，始终没有把发展品牌作为第一要务。因此，任何一家酒店集团公司都还没有形成真正的竞争能力。”张润钢说，实施品牌战略的第一步要进行品牌定位，然后是制定品牌标准、管理系统建设等。在现有的星级评定标准中，五星级的评分最低420分，最高610分，虽然都是五星级，却大约相差200分。首旅建国在前几年就将“建国”定位在“四加五减”，即建国只是五星级里拿最低分的，不是豪华酒店，因此在是否收购或接管一家酒店时，判定的标准是看这家酒店符不符合建国的品牌定位，也就是资本要为品牌服务，而不是品牌要为资本服务。

华天的目标是成为中国的“香格里拉”

中国目前排前10位的酒店集团中，除浙江开元酒店集团是民营企业之外，其余都为国有企业。张润钢认为，公司治理结构的改革将在发展中起到至关重要的作用。

陈纪明说，“集团将完成管理公司的改革改制，吸收高管人员入股，实施股权激励。管理公司要在管理自建自营酒店的同时，重点发展托管型酒店。同时，建立起完整、领先的高星级酒店标准化、连锁化、信息化服务体系”。

陈纪明说，“在未来5至10年，华天酒店要进入中国饭店业前10强，成为中国的‘香格里拉’。”

他介绍，华天会采取一系列竞争策略，其中将以高星级酒店为重点，商务型、经济型酒店为辅助；以自建、兼并、重组、收购等方式发展直营酒店；以租赁、托管加盟、合资合股、管理输出等方式，发展轻资产型酒店连锁；直营酒店与托管酒店的比例逐步形成3：7结构。以“酒店（景区）+房地产+商业”模式，发展以高星级酒店为核心的城市休闲旅游综合体，取得房地产开发收益；以“景区+房地产+商业”模式，发展以著名景区为核心的度假休闲旅游综合体。

会上，华天集团与张家界市政府和湖南省工商银行签署了战略合作框架协议，“景区+房地产+商业”模式将在张家界项目上得以实施。（中国旅游报）