深圳东部开发启动 8万美元征集西冲最佳开发方案

　　南方网讯 这里有深圳最绵长的5.1公里的高水准沙滩、洁净的海域、茂密的山林、清澈的泻湖、突兀的礁岩，8个渔村里保留了许多古民居……西冲，正是由于位于深圳大鹏半岛南端的极佳地理位置，在规划中，它才被定位为深圳高档次海滨旅游、高品位文化和高质量生态环境的旅游度假区。如今，西冲开发的前期规划已被提上日程。据深圳市规划局昨日透露，深圳将在全球范围内为西冲的开发征集一个最佳的开发方案，最终的评选预计于今年9月中旬以后举行，每个参赛方案均可获工本费4万美元，最佳方案将获8万美元。

　　昨天（5月23日），深圳市规划局在官方网站上面向海内外发出公告，邀请具有旅游休闲区规划经验的规划（建筑）设计单位参加“深圳市西冲国际会议旅游度假中心国际咨询”。据了解，规划部门对参赛单位设置的门槛是比较高的。首先，参加单位必须要有一定的国际知名度，若与国内设计机构合作，国内机构必须具备规划设计甲级资质。而且，参赛单位需要在以下方面具有充分的经验：东南亚地区城市规划、景观生态及设计、滨海旅游规划、建筑设计（特别是休闲及商务会议综合楼设计）。

　　据市规划局介绍，每个参加国际咨询的设计单位都会得到4万美元的工本费，另外，活动还将评选出一个一等奖、一个二等奖方案，将分别颁发4万美元、2万美元的奖金。

　　报名时间：5月25日—6月10日。市规划局相关负责人表示，具体事宜见深圳市规划局网站：http://www.szplan.gov.cn。

　　开发方案4大要求

　　记者昨日从《西冲旅游度假区概念规划国际咨询征询公告》中获悉，“和谐，生态，便捷，优美”是作为业主方深圳市政府对此次规划方案提出的要求。

　　和谐：着眼于深圳市在珠三角的发展定位、深圳城市发展战略目标和深圳市东部生态组团在深圳市的功能定位，系统分析西冲的资源和土地利用状况，明确西冲地区功能定位，提出合理的开发策略，使之成为一个就业、居住和环境平衡的区域。

　　生态：根据自然资源状况进行合理的功能配置，确定适当的旅游度假发展规模，并制订相应的规模控制策略；提出资源保护与利用的合理方式。

　　便捷：在区域范围内制订一个交通发展计划，使西冲与深圳市其它地区，乃至和香港半岛等周边陆域取得有效的联系。同时，在西冲内部设计一个人性化的交通系统，使各个功能单元能便捷地连接，人们可以方便愉快地到达公共设施和开放空间。

　　优美：在可建设范围内创造一个能体现西冲自然特质和文化底蕴的人工环境，其物质空间形态的设计能使西冲成为一个令人憧憬的、具有多样性和活力的目的地。

　　西冲：等待开发的美丽世界

　　西冲位于深圳市最南端，南面临海，三面环山，中间地势较为平缓，拥有接近12平方公里的平坦地区。其北部约8.5公里是海港小镇南澳，由水路经大鹏湾至香港西贡区约15公里，但目前没有开通口岸。据了解，目前西冲只有唯一的一条道路通向邻近的城镇南澳；从市中心到这里需要一个半小时到两个小时的车程，从南澳镇中心到这里也需半小时。

　　由于西冲地区的地理位置及对外交通状况的制约，西冲地区的建设开发量较小，自然生态环境所受的污染程度较小。西冲片区目前主要由农田、村庄、鱼塘组成，沿海滨分布着5.1公里长的海滩，海滩东头有鲍鱼厂，片区内还散布着果园及沙石场，另外片区内存在着大量未开发区及空地。一项最新的数据显示，西冲目前共有人口1300多人，大部分从事捕鱼及养殖、种植等。

　　一位规划部门人士对记者表示，西冲地区拥有深圳市最宝贵的滨海资源、自然山体资源和最优良的沙滩岸线，理应成为体现高档次海滨旅游、高品位文化和高质量生态环境的重要地区。为了保障这一目标，首先要有高水准的规划设计。

　　但是，随着深圳市私人投资者的竞争力加强和本地居民的利益驱动，使得进一步开发建设可能会对自然环境和乡村景观造成严重的破坏和威胁。所以，这位规划方面人士表示，目前亟须对西冲地区进行开发思路、开发模式、功能定位以及整体空间性形象等方面的研究。深圳在这方面需要集思广益，所以进行面向全球的开发方案招标。

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　　东部生态组团

　　西冲是深圳东部生态组团规划的七个主要景区之一，其他包括溪涌、下沙、鹏城、南澳、七娘山、桔钓沙。在东部生态组团旅游区开发定位中，西冲滨海旅游度假区涵盖西冲和东冲，包括国际娱乐城、望屿岭、穿鼻岩、白椰树林、赖氏洲、红树林等景点，规划项目以综合性的国际性高档滨海度假胜地和会议中心为特色。可以发展滨海旅游、度假休闲、会议、国际娱乐、体育、海岛观光、科普教育等项目。

　　深圳市委书记李鸿忠曾明确指出，整个东部地区一定要坚持在保护中开发的原则，强调对生态环境和景观资源的保护，宁缺毋滥，确保整个东部地区高水平、高档次开发和可持续发展。

　　规划部门在一份文件中这样表述：深圳市东部生态组团独一无二的生态资源优势、区域及国际性旅游产业发展的巨大潜力，将是保证深圳在新一轮区域合作与竞争中获得更多收益的新力量。

　　有关人士解释说，东部蕴藏着深圳以至珠三角地区最完好的生态自然和人文资源，通过国际水准滨海旅游业发展带动相关产业的启动，建设生态经济与社会和谐发展的现代化东部生态组团，是深圳市建设生态型城市，塑造深圳滨海城市形象，提高城市人文品味，建立国际化现代都市知名度发展目标对东部的直接需要。